“史詩(shī)級(jí)利好”！恢復(fù)上市房企再融資，是不是有點(diǎn)晚了？
今天有條大新聞，“允許符合條件的房企重組上市，恢復(fù)上市房企再融資”。
這標(biāo)志著：信貸、債券、股市作為企業(yè)的融資渠道，已經(jīng)完全對(duì)房企打開。
(資料圖片)
但有用嗎？
債券就不用說(shuō)了，房企在國(guó)外發(fā)行的債券多數(shù)已經(jīng)被評(píng)為“垃圾級(jí)”，國(guó)內(nèi)發(fā)行的債券也多有展期。
信貸支持，近期國(guó)有銀行向房企授信12750億；
但需要注意，授信不能等同于放貸！最終能否放貸取決于——銀行是否能把控風(fēng)險(xiǎn)？
現(xiàn)階段給房企放貸，顯然——肉包子打“狗”，有去無(wú)回！
那怎么辦呢？
我們看到了——允許房企來(lái)A股融資。
但我認(rèn)為還是晚了，這種消息在市場(chǎng)上只能被當(dāng)作利空來(lái)消化，沒(méi)有任何實(shí)際意義。
甚至還會(huì)起到反作用。
為啥這么說(shuō)？
市場(chǎng)不傻，融資來(lái)的錢是去“擦屁股”，保交樓，而不是錢生錢，誰(shuí)來(lái)做冤大頭？
需要注意的是，市場(chǎng)不是沒(méi)有錢，畢竟我們的個(gè)人儲(chǔ)蓄在增加，提前還貸的現(xiàn)象還在增多。
而且一旦大家會(huì)發(fā)現(xiàn)“發(fā)文”效果甚微，甚至不起作用的時(shí)候，那時(shí)候市場(chǎng)的分歧會(huì)更大。
這里面的深層次問(wèn)題，希望引起大家思考。
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